Все объекты жилищного фонда планируют свести в единый реестр, где будет собрана информация об адресе, этажности, количестве квартир и нежилых помещений, техническом состоянии зданий, лифтах, инженерных сетях и приборах учёта.
Работа проводится в рамках Закона «О жилищных отношениях» и национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов». Собранные данные также будут использоваться при планировании программ капитального ремонта и технического обследования домов.
В реестр включат все здания, которые соответствуют определению многоквартирного жилого дома. Это отдельно стоящие здания с двумя и более квартирами или нежилыми помещениями. При этом этажность и количество собственников значения не имеют.
Таким образом, под инвентаризацию попадут в том числе двух- и четырёхквартирные дома в сельских населённых пунктах, здания без зарегистрированного объекта кондоминиума, а также дома, где до сих пор не определена форма управления.
Для каждого объекта будет использоваться единый регистрационный код адреса — РКА. К нему будут привязываться сведения о технических характеристиках дома, помещениях, форме управления, состоянии лифтов, подключении к инженерным сетям и наличии приборов учёта.
Передавать информацию обязаны местные исполнительные органы, субъекты естественных монополий, объединения собственников имущества, кооперативы собственников имущества и другие субъекты управления.
При этом персональные данные собственников собираться не будут. В реестр не войдут фамилии, ИИН, сведения о правоустанавливающих документах и задолженности жителей.
Ожидается, что единый реестр позволит точнее определять дома, нуждающиеся в капитальном ремонте и замене лифтов, оценивать обеспеченность зданий приборами учёта и рассчитывать потребность регионов в модернизации коммунальной инфраструктуры на основании фактических данных.
Кроме того, система должна помочь повысить прозрачность начислений за коммунальные услуги и упорядочить ведение исполнительной документации КСК, ОСИ и управляющими компаниями.
Сбор информации организуют акиматы областей через жилищные инспекции районов и городов областного значения. Уведомления и рабочие формы будут направляться ОСИ, представителям домов на непосредственном совместном управлении, субъектам управления и поставщикам коммунальных услуг.
